เครื่องมือทั้งหมด
เอาไว้ทำอะไร
วิธีต้นทุน (RCNLD) — มูลค่าที่ดิน + สิ่งปลูกสร้างหลังหักค่าเสื่อม + กำไรผู้พัฒนา
เหมาะกับใคร
ผู้ประเมิน นักพัฒนา และธนาคารเมื่อไม่มี comps เพียงพอ
วิธีใช้
- 1กรอกที่ดิน (ตร.ว. และราคา/ตร.ว.) — คอนโดใส่ 0
- 2ใส่พื้นที่อาคารและ RCN ต่อตร.ม.
- 3ใส่อายุใช้งาน อายุขัยเศรษฐกิม (ค่าเริ่ม 60 ปี) และ % obsolescence
- 4ดูมูลค่าตามวิธีต้นทุนและรายละเอียดค่าเสื่อม
